过去几年，东南亚经济发展一路开挂，尤其是作为亚洲新虎的柬埔寨可谓势头最猛。GDP连续九年增幅超7%，连续9年GDP增速位列东盟十国NO.1，是全球投资行业的“顶级流量”！在这个过程中，柬埔寨及金边又迎来了哪些可喜变化？这些变化又会带来怎样的美好生活？接下来，让小编为关注金边的各位一一奉上。

1、交通利好助力城市革新

交通路网建设，无疑是对区域发展最大最直接的加持。近年来，全球投资不断涌入柬埔寨，柬埔寨的交通发展日新月异。金边—西港高速公路动工建设，柬泰铁路正式通车，柬埔寨三大新机场和泛亚高铁正在紧张筹建中……一系列交通利好不断涌现，俨然金边当下最热门的话题！

随着高速公路、单轨列车的陆续建设，柬埔寨城市的交通将更加便捷。这不仅能提高城市的运输效率、缓解交通拥堵现象，亦能加快各个区域的对外联系，加速城镇化发展，促使其他区域人口向金边等重点发展城市的流动和聚集。同时，周边区域的房产将更具增值潜力，相关区域的房产亦将变得炙手可热。

2、旅游红利带动消费升级

旅游业，毋庸置疑是柬埔寨经济发展的最大驱动因素。2018年，美国《国家地理旅行者》评选金边为“全球最值得去旅行的目的地”之一，吸引了众多来自世界各国游客前来旅游观光。疫情期间，柬埔寨新年补假出游人数达到145万人次，创收1亿美元。

旅游行业带来的大量人流和资金流也是促使房地产行业发展的重要因素。柬埔寨被评选为“2020年最受外国游客欢迎的旅游国”。疫情结束后，许多外国游客都喜欢来柬埔寨生活和度假。为柬埔寨旅游增长的主引擎，从而进一步促进旅游行业升温，带动消费升级，增加财政收入，同时也将为柬国创造更多房产商机，可谓是“双赢”局面！

3、城市化加速带来新机遇

柬埔寨是当下全球城镇化率最快的国家之一，每年有3.1%的人不再从事农业生产，有16.2%的人从农村前往城市工作，预计到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，届时大部分人将陆续从农村搬进城镇。柬埔寨平均人口年龄只有28岁，人口结构十分年轻化，未来城镇化的发展势头将更加猛烈。

城市人口、中产阶级的扩大，无疑将拉动当地消费增长，从而刺激经济发展。随着柬埔寨人口逐年增长和人均收入逐年提高，国民对生活要求也慢慢提高，尤其是对住房条件也进一步提高，人们对住宅的选择将从传统的排屋转向现代化公寓，可见柬埔寨公寓市场的未来发展潜力，未来可期！

4、强企进驻提供强劲动力

柬埔寨近年来年增长率维持在7%左右，受到了国际企业的认可，目前全球500强企业，其中近80家已在柬埔寨投资兴业，大部分为房地产企业，除此之外，还有餐饮企业，预计今年依然会持续增长。

世界品牌企业纷至沓来，为金边经济腾飞提供了足够的强劲动力，随之而来的是产业人口的聚焦，也让金边人气飞速飙升。

同时，首都金边的大型商业购物中心也在不断丰富。仅在2018年，便有金边永旺商场二期、Eden Garden、Midtown Mall、Makro等多个购物中心正式对外开放，金边未来发展前景愈发充满吸引力。

柬埔寨没有冬天，温暖的阳光下一切都在蒸蒸日上，“奇迹之国”的称号恰如其分。站在世界舞台上的柬埔寨正散发着蓬勃的青春朝气，基建、旅游、经济等各方面都在飞速进步，你我都是见证者。在这些因素的推动下，柬埔寨吸引全球眼光，成为当红投资洼地，其首都金边的房价、租金正稳步迈进。投资柬埔寨，必然首选金边！