根据国土规划和建设部新研究的预测报告显示，到2030年，柬埔寨各城市的人口增长将突破700万人次，住宅需求量将达到约85万栋。

据上述报告，从2015年至2030年，生活在柬埔寨各城市和集市的人口不断增加，将从400万增长至700万人次。这一因素将带动各城市和集市住宅需求的增长，预计到2030年，住宅需求量将突破85万栋，每年住宅的供应量平均约5万栋。

Urban Living Solution公司曾经做出的报告也指出，随着农村地区的人口向城市地区逐步迁移，到2025年，金边市人口将增长至450万人次，住房需求将进一步上升。此外，受交通拥堵、土地价格上涨等因素的影响，公寓会逐渐成为供应市场的主导。

世邦魏理仕柬埔寨（CBRE Cambodia）公司董事安素提达女士表示，目前为止，生活在金边市的人口还不多，其人口密度为约每公里为2000人，但交通堵塞却很严重。相反，在泰国 曼谷或越南胡志明的人口密度每公里为4000至5000人，却没有面临严重的交通堵塞问题。

她表示，柬王国政府应该采取有效措施，解决公共交通秩序的问题，即加强宣传和严厉执行陆路交通法。