我们先了解下20年前的日本。

如果你处在20年前的日本，1994年大学毕业，到今天会怎么样？大家知道，日本在过去的20年里发生了什么——失落的20年，日本房地产的价值最高时跌了80%，股票最多时跌了70%-80%。这是什么概念？就比如上海的房子现在10万/㎡，跌到2万/㎡。不管你多聪明，当大势往下走的时候，大概率注定了你是个输家。

柬埔寨现在有很多中国人也成功了，他们也是幸运的，刚好生活在柬埔寨这个稳定的大发展时期。如果把大家放在现在的中国，或许很多人不一定能成功。很多时候你的成功是因为你的幸运，在对的国家、对的时间，做了对的事。

如果你在70年代，80年代来到柬埔寨，那你面临的可能是红色高棉、战争与内乱，就不提发展了。洪森执政之后，保证了柬埔寨政治的稳定，并且实施自由开放的经济政策，与中国、俄罗斯、日本等国交好，促进了柬埔寨经济不断的向上发展。很多人说，现在的柬埔寨就像二十多年前的中国，处处是机遇，处于爆发时期，只要你眼光够独特，总能在柬埔寨这个大市场里分一杯羹的。

因为在90年代，那时大部分人家里还比较穷，有了钱之后先买三大件——彩电、冰箱、洗衣机。每个行业都有其兴衰史，今天大家看到腾讯、阿里巴巴是这个时代最骄傲的企业。

如果你也能把一些趋势、大道理想明白，比每天对着电脑辛勤工作重要多了，你的人生可能只要看得懂什么时间该做什么事就够了。那么你无论是在柬埔寨投资或者其他国家投资，都能有不少的收获。

2003年3月，遇到4个台湾人。和他们聊天的时候，这几个台湾人就在上海买房子。后来，他们每个人都在上海买了十来套房子。那时候，深圳的房子是每平方6000多，北京的便宜的每平方4000-5000，上海浦东的房子每平方10000左右。大家很奇怪，上海的房子这么贵，买房子干什么？那几个台湾人说，将来上海的房子会大涨。结果，大家知道过去十几年上海的房子涨了多少倍，我相信他们每个人都收获了很丰厚的回报。反过来问，这些台湾人比我们聪明吗？只不过他们刚刚经过历史。昨天在台北发生的事，在上海也同样会发生。那么这样的事情目前也正在金边发生着。每个国家都有其特殊性，但是也有其共性。

所以说，在柬埔寨投资最重要的事是在寻找各种各样的机会，在适当的时间做对的事情，也许你就事半功倍了。每个时代都有最厉害的人和事。就像洪森、西哈努克一样，是柬埔寨动荡的时代造就了他们，让他们成为柬埔寨瞩目的人物。当我们在柬埔寨谈投资的时候，一定要想清楚，未来30年的柬埔寨会是怎么样？

未来30年柬埔寨最精彩的东西，一定是那些有眼光的人第一时间捕捉到的。近七年来，柬埔寨经济一直保持着7%的年平均GDP增长率，据国际货币基金组织和亚洲开发银行的预测，在旅游业制衣制鞋、建筑和服务业带动下，2017年柬埔寨经济将继续强劲增长。值得反思的是，2018年的大选，现有的政党之争，以及国内外关系如果没有解决好，对柬埔寨经济国内经济以及国外贸易也会造成较大的影响。

中国最快速的发展时期已经过去了，但柬埔寨、越南等这些东南亚国家不一样，他们正在铆足了劲，往上喷发。

柬埔寨之所以能成为全球的投资热门地有其得天独厚的优势。

政治方面，中柬两国政治互信程度非常高，中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。

地理优势明显。柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。

投资优惠政策优厚。为了吸引外商来柬埔寨投资，柬埔寨政府也不断提供各宗优惠政策。柬埔寨政府欢迎外来投资，外资和内资投资的企业可以享受同等待遇，通行货币为美元，没有外汇管制，柬埔寨在东盟国家中投资管制最少，各种投资优惠政策，包括关税减免，享有的31个国家给予的贸易优惠等政策，吸引了大批的外企投资创建实业等，这对于当地的基础设施和住房办公需求等方面都是发展的良好机遇。

事实上，柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家之一，确实是“一带一路”节点上非常适合投资的国家。