总的来说，柬埔寨现在赚钱比中国容易。

虽然，柬埔寨经济上跟中国八九十年代差不多，但由于现在的是全球化、信息化的经济，所以，柬埔寨的商机又跟八九十年代的中国不一样。

纵观自洪森执政后，柬埔寨也进入了和平发展的时期，有了接近三十年的大发展。

就投资来说，真正的钻石机会在九七年后，黄金机会在03年后，白银机会在08年后。相比之下，现在或许只能算是个铜或铁的机会，弄不好就有掉坑的可能。

最早在柬埔寨玩的比较厉害的是日本、韩国与台湾。

大多数国人受近来中国”一带一路”政策的宣传，或者看着身边的小伙伴们在柬埔寨尝到了甜头，才”想到”柬埔寨的。

1柬埔寨的制衣制鞋业

柬埔寨的制造业主要是制衣制鞋业，其该行业占全国商品出口的三分之二。

并且该行业还在继续发展，2016年底行业增长率为12.3％。

这主要得益于柬埔寨开放的经济政策、良好的地理位置和廉价的劳动力，因此继续吸引大量投资者为该行业注资。

但是这些行业由于投资大，柬埔寨整个社会环境如官员腐败、员工效率低、工资上涨、竞争激烈，所面临的风险也大，没赚到大钱的人也因此大有人在，这些年来倒闭关门的很多。

真正赚大钱的是从事”内需”、做贸易和销售的，还有那些在柬埔寨做擦边甚至非法的行业比如菠菜、诈骗等，而这恰是相当一部分人轻视的行业。修车行业其实也挺不错的，但是，就是那个能力做。

别的不说，柬埔寨那些本地的建材商，还有最早在柬埔寨炒房，经过近几年的发展，哪个没有资产上百万美金的?

一个制衣厂辛辛苦苦干一年才有多大效益，更何况很多到最后关门的何其多?

2柬埔寨的农业

关于农场，早期很多中国人在这做大亏的人很多。

最主要原因：

一，资金链断裂。

比如，贡布的胡椒为国际市场所认知，但是基础设施投入大，蓄水池、排水渠、水泥柱，以及加工厂、配套电力设施等，接近3000美元/公顷的投入成本，两三年之后才能有所收成。所以，投资有时就是再熬，在烧钱。

二，看中林地里的红木，到最后红木不可以出运。

具体各种原因就不再细述了。

所以根据自己实力，用自有资金保守做，特别是前几年农场没有回报的时候，做好预算，不借贷。

柬埔寨农业的优势在于土地成本低，土地肥沃无需施肥，工人工资低。

这个土地很神奇，就是你不管播种什么东西放在那里，它自己就会长，然后收成非常高。

以橡胶为例，在前两年价格最低的时候，国内和周边国家根本就不赚钱，甚至赔钱，而这边扣除所有费用之后还有利润的。

由于柬埔寨的气候原因以及农作物生长的周期性，在柬埔寨做农业一定要靠熬，熬过了前几年，后面的回报还是比较理想的。

以种植腰果为例，种植成本每公顷也就三四百美金左右，到收获期每公顷收益有两千多。

当然，也要根据腰果树龄，土地肥沃程度，天气及当年腰果收购价有关。不能一概而论。

在柬埔寨无论是做农业还是其他产品，只要把一个市垄断下来，其中的利润会有多大？柬埔寨好歹是一个国家，面积大小如同中国的一个省。

很多人小看柬埔寨的市场空间，我只是想说，任何一种产品做好了，都可以发家致富。

3柬埔寨建筑与房地产行业

对于金边房地产发展情况，06年前后有一波地产热，土地涨价很快。

经过08年经济危机洗礼，死了一批地产商和本地个体投资者。

那时外国投资地产以韩国人为主，著名的烂尾楼”GOLDEN TOWER 42″—当时最高楼，新地标，就是那个时候遗留下来的。

现在看到俄罗斯大道两侧处于闹市区，大片围墙围着尚未开发的空置地都是韩国人那个时候购买的，位置很好又便宜。

09年至今外国地产投资者主要是中国人。

外国人建的房子以公寓为主，本地人以连体排屋或连体别墅为主。

公寓对于柬埔寨当地人而言并不好卖，主要原因是没有本地排屋使用，价格也不便宜。

排屋看起来并没有公寓那么高大上，但是公寓对于柬埔寨人而言确实不是很受欢迎。公寓楼也主要是外国投资者。

相比之下，排屋一楼可停车，也可做店铺。

如果没有那么多的外国人涌入柬埔寨，还有那么多的投资客的资金进入柬埔寨，可以说公寓楼市场还是比较小的。

柬埔寨的公寓是靠外国人支撑起来的，所以，房地产商的广告也是针对外国人的。

但是，有一点：人口的年轻化也在潜移默化的改变着柬埔寨人的传统居住观念，加上未来土地的不断减少，或许公寓也会慢慢的受柬埔寨人的欢迎。

如果有钱，投资排屋也是不错的，毕竟土地增值潜力最大，土地日渐稀少。

因为这些年的发展，土地涨价幅度确实最大，排屋涨价很少。

从柬埔寨城市规划和建设部2017年上半年的报告显示，柬埔寨已经批准了1,523个项目，价值49.4亿美元。

而2016年上半年则批准了1,183个项目，价值38.7亿美元，这些数字显示了柬埔寨建筑业正在增长。

建筑业吸引着大量的投资，其中90％的外商直接投资来自亚洲投资者，主要贡献者包括中国、日本、韩国、台湾和香港。

另外，公寓这几年确实是涨了，房价也严重地超出柬埔寨人的消费能力。你也可以看到很多公寓是空着，看不到住户。

那么，你说柬埔寨这个房地产的市场在柬埔寨是什么样子呢？

谁也说不懂，或许有中国人参与的房地产就是一个畸形儿吧！跟中国的房地产一样，涨的越高大家就买的越high。谁都不允许它降价，死命举着，越举越高。

4柬埔寨真的遍地机遇吗？

柬埔寨虽然赚钱机会比较多，但也是处于铜或铁的机会，所以你能想到的行业，基本上中国人都在这里做，唯一的区别就是做大做小，还有的人是做到关门，有的人做得很成功。

当你觉得自己很聪明时，所发现的市场空白，很可能早已是别人血的教训了！

比如电动车。

很多人来金边，看到满大街都是摩托车的天下，不像国内大多是电动车，于是，就想当然地想到这个项目。

事实上这种想法很早就有人想到，并在十年前就有国内产电动车发展最早的无锡人在这边做，而且是组装，因为组装需要请本地人，解决部分人就业，相比整车引进全部赚本国人的钱，柬埔寨政府也是比较鼓励的。

现在呢？早失败了。

失败的原因归结于：

1、日本摩托车质量太好，基本上可以开二十年以上。而且很省油。主流Honda-Dream款油箱满箱才3升。

2、二手摩托车很便宜，四五百美金已经可以买差不多的了。

3、对中国产品不信任，日韩的品牌有相当的影响力。

4、摩托车开起来兜风，电动车的动力毕竟不能跟摩托比。

5、这点觉得不太重要，电池需更换，电费相比国内贵，很多地方用电还很不方便。

同样的，国内廉价的摩托车项目也有重庆人失败了。

所以，在柬埔寨这个地方，如果你有马云的钱，就像马云那样大胆地想，大胆地去布局，大胆地去做，失败了无非就是花点钱，成功了就是老大哥了。

如果你没有钱还请勿凭想当然，认真做市场调研，了解柬埔寨当地的风俗民情。

最后，很多人会问柬埔寨美容、餐饮、日用品、五金建材、洁具等这些市场大吗？回答肯定是大的，有国人在这开兰州拉面一年赚套别墅的。

行行出状元，如果有技术实力，生存肯定没问题。

柬埔寨有相当一部分高端消费群，还是敢消费的。了解到甘隆街一美容店加盟泰国技术，房租三千多美金，已做十年左右了。不赚钱怎么付房租？

所以，还是自己眼光问题。如果有眼光，做啥都赚钱，眼光再好点，就暴利。